岡山市中区における不動産売却

こちらのページでは、岡山市中区の特徴や不動産売却相場、エリアに強い不動産会社の情報などをまとめています。

岡山市中区の特徴

岡山市中区は岡山三大河川の1つである旭川の東側に位置し、豊かな水や緑を身近に感じられるエリアです。都心部へのアクセス性にも優れており、自然と利便性が調和した住みやすさが魅力。不動産情報サイトアットホームが2021年に行ったアンケート調査「岡山県民に聞く！県内で住みやすい自治体ランキング」において、4位にランクインしています。

ちなみに、このアンケート調査によると岡山市では北区に続いて2番目に人気の高いエリアとなります。

岡山市中区の面積は岡山市の4行政区の中で最も面積が狭く、「51.24km²」です。令和2年の国税調査による岡山市中区の人口は「149,232人」で、市全体に対する中区の人口の割合は20.59％となっています。

また、2023年の公示地価によると、岡山中区で最も地価が高かったのが住吉町2丁目65番で、地価は17万円/m²です。最新公示地価の平均は7万8,408円/m²で、坪単価の平均は25万9,201円/坪。前年からの変動率は＋1.76％となっています。

※参考：岡山市HP（https://www.city.okayama.jp/nakaku/0000002535.html）
土地代データ（https://tochidai.info/okayama/okayama-naka/）
不動産情報サイト アットホーム（https://www.athome.co.jp/town-library/article/122832/）

岡山市中区の不動産売却相場

岡山市中区のマンション売却相場

2022年に岡山市中区で取引された中古マンション等のうち、最も高額だったのが岡山市中区国富にあるマンション（2LDK）で、取引総額は2,900万円でした。続いて岡山市中区浜のマンション（4LDK）および岡山市中区高屋のマンション（3LDK）が2,100万円、岡山市中区国富のマンションが2,000万円、といずれも2,000万超えで取引されています。

一方で最も取引総額が低かったのが、岡山市中区下のマンション（3LDK）の220万円です。ちなみに2022年の岡山市中区での中古マンション等の取引件数は15件で、取引総額の平均は1,178万円でした。

※参考：国土交通省　土地総合情報システム（https://www.land.mlit.go.jp/webland/）

岡山市中区の戸建て売却相場

2022年に岡山県全体で取引された土地・建物の件数は1,149件で、岡山市中区での取引件数は105件となっています。最も高額で取引されたのは、岡山市中区小橋町の商業地にある平成7年築の共同住宅を用途とした土地・建物で、取引総額は1億9,000万円。岡山市中区で取引総額が1億円を超えた土地・建物の件数は3件です。

最も取引総額が低かったのは、岡山市中区御幸町にある昭和46年築の木造住宅（延床面積50m²）で、160万円で取引されています。

2022年の岡山市中区における土地・建物の平均取引総額は、3,188万円です。

※参考：国土交通省　土地総合情報システム（https://www.land.mlit.go.jp/webland/）

岡山市中区の土地売却相場

岡山市中区における2022年の土地売却の件数は69件です。最も高額で取引されたのは岡山市中区高屋の商業地にある2,000m²以上の土地で、坪単価25万円、取引総額は4億2,000万円となっています。続いて高額だったのが岡山市中区国富の宅地見込地にある1,700m²の土地で、坪単価50万円、取引総額は2億6,000万円です。

そのほか、岡山市中区平井にある2,000m²以上の土地、岡山市中区国富の1,600m²の土地、岡山市中区藤崎の2,000m²以上の土地が1億円以上で取引されています。最も低価での取引となったのが岡山市中区祇園にある40m²の土地で、坪単価0.41万円、取引総額は5万円となっています。

2022年の岡山市中区における土地の平均取引総額は、3,559万円です。

※参考：国土交通省　土地総合情報システム（https://www.land.mlit.go.jp/webland/）

岡山市中区の不動産売却実績

マンションの売却実績

所在地	岡山県岡山市中区浜3
最寄りの駅	城下駅
最寄りの駅からの距離	―
総取引額	1600万円台
専有面積	71.32m²
建築年	1999年

※引用：SUUMO（https://suumo.jp/baikyaku/ms/chuko/soba/okayama/sc_okayamashinaka/）
※2023年5月時点

戸建ての売却実績

所在地	岡山県岡山市中区八幡東町
最寄りの駅	高島駅
最寄りの駅からの距離	―
総取引額	2900万円台
専有面積	103.51m²（延床面積）
建築年	2022年

※引用：SUUMO（https://suumo.jp/baikyaku/chukoikkodate/soba/okayama/sc_okayamashinaka/）
※2023年5月時点

土地の売却実績

所在地	岡山県岡山市中区雄町
最寄りの駅	高島駅
最寄りの駅からの距離	14分
総取引額	1,930万円
専有面積	244.85m²
建築年	―

※引用：すまいValue（https://sumai-value.jp/tochi/33/102/）
※2023年5月時点

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大森商事

大森商事は、岡山市中区・東区の物件に特化した地域密着型の不動産会社です。1964年に創業して以来、不動産一筋の事業を展開しており、長年の不動産業で培ったノウハウを強みにしています。賃貸・売買から資産コンサルティングまで幅広いサポートが可能。また、資産価値・収益を最大化するプロパティマネジメントの専門知識や資格を持ったスタッフが多数在籍し、資産の総合管理に取り組んでいます。

ウィーク

ウィークは、岡山市中区周辺の不動産に特化した事業を展開している会社です。土地や戸建て、マンションのほかに、店舗や店舗付き住宅、事務所、工場、倉庫など幅広い売買物件を取り扱っています。公式サイトで売買物件の条件検索ができるほか、売買こだわり特集といった物件紹介コンテンツも掲載。また、公式サイト上で売却したい物件の査定申し込みもできます。