岡山市東区における不動産売却

岡山市東区における不動産売却についてまとめました。岡山市東区の特徴のほか、中古マンション・戸建て・土地の売却相場や売却実績を紹介します。

岡山市東区の特徴

岡山市東区には吉井川が貫流しており、河口は児島湾や瀬戸内海に面しているほか、沖合には有人離島の犬島があります。干拓によって整備された農地も広がっており、天然記念物であるアユモドキやダルマガエルなどが生息。自然豊かな東区ですが、西大寺地区には住宅地があります。

人口は、平成27年の国勢調査によると95,577人。岡山市のおよそ13％を東区が占めています。

また、2023年の公示地価によると、西大寺中野本町11-32の7万1500 円/m²が岡山市東区の最高地価。最新公示地価は平均3万3875円/m²となっています。

※参考：岡山市HP（https://www.city.okayama.jp/higashiku/0000010458.html）
土地代データ（https://tochidai.info/okayama/okayama-higashi/）

岡山市東区の不動産売却相場

岡山市東区のマンション売却相場

国土交通省の土地総合情報システムのデータを調査したところ、2022年に岡山市東区で取引された中古マンションの情報が1件ありました。

この中古マンション物件において、取引総額は2,400万円。間取りは4LDK、面積100m²のRC構造マンションであり、平成18年に完成しています。また、西大寺駅から徒歩9分とアクセス良好な物件です。

2022年における中古マンションの取引情報は1件のみですが、売却相場の参考にしてみてください。

※参考：国土交通省　土地総合情報システム（https://www.land.mlit.go.jp/webland/）

岡山市東区の戸建て売却相場

国土交通省の土地総合情報システムのデータによると、2022年に岡山市東区で取引された土地と建物の情報が62件ありました。

最も高額で取引されたのは西大寺中野の商業地にあるRC構造物件。土地面積1,700m²、建物の延床面積は560m²ほどあり、取引総額は1億円。次に高額な取引総額は4,800万円であり、西大寺松崎にある木造物件でした。

一方、最も取引総額が低かったのは岡山市東区沼にある木造物件。土地面積370m²、建物の延床面積135m²の物件であり、取引総額は40万円でした。

※参考：国土交通省　土地総合情報システム（https://www.land.mlit.go.jp/webland/）

岡山市東区の土地売却相場

国土交通省の土地総合情報システムのデータによると、2022年に岡山市東区で取引された土地情報が60件ありました。

最も高額な取引総額を記録したのは、岡山市東区鉄の工業地にある2,000m²以上の土地。取引総額は5億1千万円でした。また、岡山市東区上道北方の商業地でも取引総額1億円を超えています。土地面積は1,900m²であり、取引総額は1億1千万円でした。

住宅地においては、岡山市東区西大寺上の土地が取引総額6,300万円で最高額。土地面積は880m²です。

一方最も取引総額が低かったのが、岡山市東区東幸西の住宅地。土地面積110m²で取引総額は10万円でした。

※参考：国土交通省　土地総合情報システム（https://www.land.mlit.go.jp/webland/）

岡山市東区の不動産売却実績

マンションの売却実績

所在地	岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸158-1
最寄りの駅	瀬戸駅
最寄りの駅からの距離	徒歩4分
総取引額	1,899万円
専有面積	約72m²
建築年	2002年

※引用：マンションマーケット（https://mansion-market.com/satei/areas/okayama/c33103）
※2023年6月時点

戸建ての売却実績

所在地	岡山県岡山市東区瀬戸町光明谷
最寄りの駅	瀬戸駅
最寄りの駅からの距離	―
総取引額	1,400万円台
専有面積	126.0m²
建築年	2000年

※引用：SUUMO（https://suumo.jp/baikyaku/okayama/sc_okayamashihigashi/top/）
※2023年5月時点

土地の売却実績

所在地	岡山市東区
最寄りの駅	西大寺駅
最寄りの駅からの距離	徒歩10分
総取引額	920万円
土地面積	170m²
建築年	―

※引用：すまいValue（https://sumai-value.jp/tochi/33/103/）
※2023年5月時点

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