不動産売却にかかる費用

不動産売却を検討するにあたり、気になるのがその費用。何にどれくらいの費用がかかるのかを把握しておかないと、いざという場面で資金作りに奔走したり、本来支払う必要のない費用まで支払ったりてしまう恐れがあります。

ここでは、仲介手数料・税金・諸費用といった不動産売却で必要となる費用とその内訳、さらに価格を値下げするタイミングについても解説していきます。事前にしっかりとチェックしておいてください。

不動産売却の諸費用

不動産売却にはさまざまな費用が必要であり、それらは基本的に依頼主が準備するものです。ここでは主な諸費用として、仲介手数料・譲渡所得税・印紙税・登記費用・住宅ローン返済手数料などについてご紹介していきます。どのタイミングでいくらぐらい必要となるのか、その目安をきちんと確認しておきましょう。

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不動産売却の仲介手数料

仲介手数料とは、不動産の売却活動を行ってくれた不動産会社に対して支払う成功報酬となります。この仲介手数料はとある計算式で簡単に算出でき、その金額には上限が決められているのが特徴。上限についての考え方や支払いのタイミング、囲い込みによるリスクについても解説していますので、ぜひ目を通しておいてください。

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不動産売却にかかる税金

不動産売却が成立すると、売主には印紙税・譲渡所得税・登録免許税という3つの税金が課せられます。ここではそれぞれの税金を納めるタイミングや費用の目安などについてご紹介。不動産の売却益にかかる譲渡所得税については計算方法についても掲載していますので、どれくらいの税金が発生するかチェックしてみてください。

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不動産売却での値下げタイミング

不動産の売却活動を行っても、なかなか物件が売れない場合に検討するのが「値下げ」。値下げはいつ行ってもいいというものではなく、適したタイミングと価格の決め方があります。できるだけ高値で物件を売るには、状況をしっかりと見極めて適切に値下げを行うことが重要。事前に、基本的な情報を確認しておいてください。

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