岡山市南区における、不動産売却についてまとめました。岡山市南区の特徴のほか、中古マンションや戸建て、土地の売却相場や売却実績を紹介。岡山市南区に強い不動産売却会社も紹介していますので、ぜひ参考にしてください。
東部には旭川、西部に倉敷川や笹ヶ瀬川が流れる岡山市南区。南部には児島湾を挟み金甲山や貝殻山などの山々があります。また、東部には締切堤防として1962年(昭和37年)に完成した人造湖・児島湖もあります。
農業が盛んであり、倉敷下流域では干拓地造成によって米が栽培されているほか、麦やレタス、千両ナス、レンコンなども栽培。商業・住宅地は妹尾駅や備中箕島駅周辺に広がっており、スポーツ施設や公園が整備されたことで子育て世帯にも人気のエリアへと成長しています。
平成27年度の国勢調査によると、岡山市南区の人口は168,181人。岡山市のおよそ23%を占めています。
また、2023年の公示地価によると、岡山市南区における最高地価は、西市字宮西432番1外の11万5000 円/m²。公示地価は平均5万3671円/m²となっています。
※参考:岡山市HP(https://www.city.okayama.jp/minamiku/0000006733.html)
参考:[PDF]岡山県|児島湖ハンドブック(https://www.pref.okayama.jp/uploaded/life/847661_8042565_misc.pdf)
参考:土地代データ(https://tochidai.info/okayama/okayama-minami/)
国土交通省の土地総合情報システムのデータを調査したところ、2022年に岡山市南区で取引された中古マンションの情報が16件見つかりました。
なかでも23年7月時点で最も高額な取引総額となったのが、岡山市南区築港栄町にある平成19年築の物件。間取り4LDK(専有面積100m²)のRC構造マンションで、2,700万円の取引総額を記録しました。
一方23年7月時点で最も少額な取引総額となったのが、岡山市南区福成にある昭和64年築のRC構造マンション。間取りは3DK(専有面積70 m²)であり、取引総額は590万円でした。
※参考:国土交通省 土地総合情報システム(https://www.land.mlit.go.jp/webland/)
2022年に岡山市南区で取引された土地と建物の情報は、93件。
23年7月時点で最も高額な取引総額となったのが、岡山市南区新保の商業地です。備前西市駅から徒歩11分の立地にある延床面積135m2の木造建物(土地面積1,100m2)であり、取引総額は2億7,000万円でした。
なお、住宅地で取引総額が高かったのは、岡山市南区西市にある、平成25年築の延床面積370m2のRC構造住宅(土地面積410m2)。取引総額は1億2,000万円であり、岡山市南区の戸建て住宅の取引総額において1億円を超えたのは計2件でした。
一方、23年7月時点で最も少額な取引総額を記録した住宅地は、岡山市南区妹尾にある昭和36年築の木造住宅。延床面積45m2・土地面積105m2であり、取引総額は60万円でした。
※参考:国土交通省 土地総合情報システム(https://www.land.mlit.go.jp/webland/)
岡山市南区における2022年の土地の取引について、101件の情報が見つかりました。
住宅地において、23年7月時点で最も高い取引総額となったのが、岡山市南区南輝にある長方形の土地。面積は2,000m2以上であり、取引総額は1億9,000万円でした。
一方、住宅地において23年7月時点で最も少額な取引総額となったのは、岡山市南区藤田にある面積55m2の土地。取引総額は64万円でした。
※参考:国土交通省 土地総合情報システム(https://www.land.mlit.go.jp/webland/)
所在地 | 岡山県岡山市南区西市603-1 |
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最寄りの駅 | 備前西市駅 |
最寄りの駅からの距離 | 徒歩5分 |
取引額 | 3,280万円 |
専有面積 | 約82m² |
建築年 | 2014年 |
※引用:マンションマーケット(https://mansion-market.com/satei/areas/okayama/c33104)
※2023年7月時点
所在地 | 岡山県岡山市南区福成1 |
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最寄りの駅 | - |
最寄りの駅からの距離 | - |
取引額 | 2,900万円台 |
専有面積 | 約125.0m² |
建築年 | 2011年 |
※引用:SUUMO(https://suumo.jp/baikyaku/okayama/sc_okayamashiminami/top/)
※2023年7月時点
所在地 | 岡山市南区 |
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最寄りの駅 | 岡山駅 |
最寄りの駅からの距離 | 徒歩1時間~1時間30分 |
取引額 | 1,000万円 |
土地面積 | 約185m² |
建築年 | - |
※引用:すまいValue(https://sumai-value.jp/tochi/33/104/)
※2023年7月時点
岡山市で不動産売買や住宅リフォームなどを行っている会社です。リフォーム会社であることを活かし、希望に合ったリフォームプランを施すことで中古住宅の付加価値をアップ。仲介専門スタッフがリフォームと販売をセットで取り扱ってくれます。
不動産の売却活動では、チラシやオープンハウスなどを利用。さまざまな広告活動を行うことで早期売却実現を目指しています。
岡山市北区に本社を置き、岡山市や倉敷市の不動産売買などを行っています。中古住宅の仲介売却のほか、買取や土地売却、空き家売却、不動産相続などにも対応可能。
仲介売却では売却完了までに最低3ヵ月~半年ほどの期間を要するものの、販売活動や交渉などによって高額な取引を目指すことができます。また、早く売却したい方には直接買取が可能。仲介売却ではなかなか売れない物件や、「近所に知られずに売却したい」という場合におすすめです。
岡山市北区・南区で不動産売買を行っている会社です。
スピーディな売却が可能であり、売買情報の自社データベースを構築しています。また、地域担当制を採用しており、地域ならではの不動産事情を理解しているスタッフが対応。顧客の要望をしっかりとヒアリングしています。オンライン相談にも対応してくれるため、岡山市南区で不動産売却を検討している方は相談してみてもよいでしょう。
岡山市南区に本社を置き、岡山市や倉敷市の不動産売買を行っています。不動産仲介のほかにも、直接買取や任意売却に対応。不動産売却では家具販売店と提携しており、ホームステージングの提案も可能です。家具を配置して売却することで、早期売却や希望額の取引を実現しやすいでしょう。
また、「とにかく早く売却したい」という場合は直接買取がおすすめ。仲介売却よりも金額が安くなってしまう場合もありますが、スピーディな売却が可能です。
岡山市内の不動産売買や不動産賃貸借仲介を行っています。不動産売却では顧客との「信頼の関係」をモットーとしており、相談や見積もりには無料で対応。広告費無料で掲載することも可能です。
無料調査・査定の依頼は公式サイトの専用フォームから行えます。入力が苦手・早く相談したいという場合には電話で問い合わせるのがおすすめです。
岡山市南区に本社を置き、岡山市や倉敷市、総社市、玉野市などにおける不動産売買を行っています。
売れない家や売れないマンションを積極的に取り扱っており、古民家や築年数が古いマンションでもリノベーションをして販売。生活困窮者の支援事業も行っているため、立地条件の悪い古家でも査定・買取を行ってくれます。
岡山市や倉敷市の不動産買取を行う会社です。仲介売却ではなく岡住土地買取市場が直接買取ってくれるため、早期売却が可能。一般的に買取が難しい田んぼや雑種地でも買取可能な場合があります。なお、査定は無料で行ってくれるうえ、商談不成立の場合でも費用は発生しません。
岡山市内の不動産売買やリノベーション事業、賃貸物件管理などを行っている会社です。総合リノベーション事業「Renotta(リノッタ)」では、中古マンションをフルリノベーションして付加価値をアップ。
不動産売買ではマンション・戸建て・土地といった個人の不動産はもちろん、法人の不動産ニーズにも対応しています。
岡山市北区・中区・南区の不動産売買に対応しています。不動産事情に精通しており、不動産価値の適正査定が可能。しっかりとヒアリングを行い、ITやデータも活用しながら早期売却を目指します。
タークス不動産に相談したい方は、直接店舗に足を運ぶか、メールやオンラインを活用しましょう。出張相談にも対応してくれます。
岡山市・倉敷市・備前市・玉野市・総社市・赤磐市・瀬戸内市など、幅広いエリアで不動産売買を行っている会社です。
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岡山市内で不動産取引や管理を行っており、仲介売却や任意売却、不動産買収が可能。広い地域に店舗ネットワークをもつピタットハウスに加盟しています。また、顧客の要望に応えられるよう常に情報のアップデートを心がけています。売却の相談は電話やメール、LINEから可能です。査定は無料のため、気軽に相談も可能でしょう。
ここでは、お持ちの不動産をできるだけ高く、スムーズに売却できるよう、売りたい理由に合わせて岡山市のおすすめ不動産会社をご紹介します。これから売却をお考えでしたら、査定してもらう会社選びの参考にしてください。
引用元:ウェーブハウス公式HP
(https://www.baikyakuoh.com/)
引用元:三井のリハウス公式HP
(https://www.rehouse.co.jp/)
引用元:すみふの仲介ステップ公式HP
(https://www.stepon.co.jp/uri/)