住み替えのきっかけは、ライフスタイルの変化が大きく影響します。結婚や出産で広い住まいが必要になったり、子どもの独立でコンパクトな家に移るケースが多いです。また、転勤やリモートワークの普及により、職場に縛られない住環境を求める人も増えています。
さらに、老後を見据えたバリアフリー住宅への移転や、住環境の不満(騒音・老朽化・近隣トラブル)からの住み替えも一般的です。リフォームや建て替えという選択肢もありますが、手間や費用を考慮し、新居への移住を選ぶ人も少なくありません。
こうした理由から住み替えを決意した際には、資金計画や手続きの流れを理解し、スムーズに進めることが重要になります。
住み替えには、現在の住まいを売却してから新居を購入する「売却先行」と、新居を購入してから現在の住まいを売却する「購入先行」の2つの方法があります。それぞれのメリットと注意点を見ていきましょう。
売却先行は、現在の住まいを売却した後に新居を購入する方法です。
仮住まいを避けるために、買い替え特約を利用できる場合は、活用を検討するのも一つの方法です。この特約を利用すると、現在の家が売却できなかった場合に、新居の購入契約を白紙にできるため、リスクを抑えられます。
購入先行は、新しい住まいを購入してから、現在の住まいを売却する方法です。
住み替えを考えた際は、まず「売却先行」か「購入先行」かを決め、それぞれのメリット・デメリットを理解した上で進めることが重要です。
また、スムーズに住み替えを進めるためには、不動産会社に相談し、適切なサポートを受けることも検討しましょう。理想の住み替えを実現するために、計画的に進めることが大切です。
ここでは、お持ちの不動産をできるだけ高く、スムーズに売却できるよう、売りたい理由に合わせて岡山市のおすすめ不動産会社をご紹介します。これから売却をお考えでしたら、査定してもらう会社選びの参考にしてください。
引用元:ウェーブハウス公式HP
(https://www.baikyakuoh.com/)
引用元:三井のリハウス公式HP
(https://www.rehouse.co.jp/)
引用元:すみふの仲介ステップ公式HP
(https://www.stepon.co.jp/uri/)